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未来十年“掘金路”之一:打造文旅综合体 稳步推进城镇化

时间 2012年12月21日 浏览 2377 次 稿件来源:本站

124召开的中共中央政治局会议在分析研究2013年经济工作时指出,“要以提高经济增长质量和效益为中心”,要“保持宏观经济政策的连续性和稳定性”。并明确提出要“积极稳妥推进城镇化,有序推进农业转移人口市民化”

此次中央政治局工作会议上重点提及的城镇化,可以说囊括了缩小收入差距、提高消费能力的全部命题,是提高经济增长质量和效益的一个稳固基点。最关键的是,对于更多普通投资者来说,这其中还蕴藏着巨大的财富机遇。

城镇化在很多人的概念中,就是“农民进城”。其实这不仅是一种老套的观点,更是一种误解。所谓城镇化,并不是“农民进城”这种单纯的人口聚集或迁移,它首先是第二、第三产业在一地聚集、形成一定物质基础,而后产业经济的发展吸引农村人口不断向当地聚集,逐步形成结构合理、功能完备的城镇化居民聚居区。也就是说,城镇化实际上是一个“造城”的过程,而不是传统观点认为的“进城”

目前,通过打造“文化旅游综合体”来推动当地城镇化进程在国内也已经展开,万达集团在吉林依托长白山景区推出的“长白山国际度假区”、在辽宁大连依托金石滩国家景区规划的“万达大连金石国际度假区”就是个中代表。其中“万达大连金石国际度假区”包括了文化娱乐、旅游度假、购物休闲等诸多配套规划,勾勒出了一套完整的“文化旅游综合体”

对于普通投资者而言,这种模式的城镇化所带来的机会是显而易见的:文化旅游地产等基础设施的开发为当地文化旅游的发展提供物质基础和载体,文化旅游业的发展吸引大量人口、推动城镇化,人口的增长又带动住房、消费等需求的增加——中国有13亿人,目前城镇化率刚刚超过50%。而城镇化率每提高1%,就意味着1300万农业人口转变为城镇居民,住房的需求仍然旺盛。也即是说,“文化旅游综合体”推动的城镇化,本身就能成为一个巨大的“造富机器”,这对于需要在稳步推进城镇化的同时要统筹兼顾居民增收和生态效益的中国来说,无疑是一个非常理想的选项。

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